In merito al Bando in oggetto si chiarisce quanto di seguito:

Alleghiamo, la copia della perizia di valutazione che è servita da base per la predisposizione del bando di gara.

Per quanto riguarda invece la indicazione di riscontri certi in merito ai diritti urbanistici esistenti sul lotto, si segnala che le aree ricadono all’interno di un ambito produttivo, entro il quale sono ammesse le destinazioni d’uso compatibili con tale ambito ed escluse le attività di cui all’articolo 5.2 delle NTA del PGT vigente.

L’area è stata però coinvolta nel passato da variante collegata all’approvazione di un Programma Integrato d’Intervento che prevedeva in tale sedime la costruzione di attrezzature pubbliche.

Con delibera CC n.12 del 30/4/2025, il Comune ha deciso di monetizzare l’impegno dei proponenti del PII, dando atto che le originarie previsioni convenzionali erano state superate dalle mutate condizioni economiche e sociali avvenute nell’ultimo quinquennio.

L’area risulta pertanto oggi alla stregua di un’area bianca di PGT, cioè un’area senza diritti volumetrici ed edificatori ma inserita, come sopraddetto, in un ambito produttivo.

L’acquirente ha quindi la possibilità immediata di utilizzare l’area senza sfruttamento di diritti edificatori, pur entro la conformità alle destinazioni previste nell’ambito produttivo. Inoltre, vi è anche la possibilità di avviare una procedura di SUAP che permetta di sviluppare un insediamento produttivo, e che costituirà, una volta definitivamente approvata, variante al PGT vigente.

Infine, si segnala che la cessione dei terreni di che trattasi è soggetta ad imposta di registro proporzionale al 9% del valore dei beni, come risulterà definito dall’esito di gara.